我市精准发力提速“去库存”

　　今年以来，我市紧紧围绕“稳增长、保运行”的目标任务，把“促销售、去库存”作为重要工作来抓，精准发力提速“去库存”，促进了房地产市场平稳健康发展。10月17日，记者从市住建部门获悉，前三季度，我市商品房销售面积36.08万平方米，同比增长21.6%，其中住宅销售面积35.8万平方米，同比增长24.1%；商品房销售额12.97亿元，同比增长13.6%，其中住宅销售额12.81亿元，同比增长19.9%。

　　找准“切入点”，抓住“供”“需”保稳定。今年，我市以打响房地产市场去库存攻坚战为载体，跟踪《促进房地产业平稳健康发展的实施意见》实施情况，分析供需热点、焦点和难点，解决政策落地过程中的各类问题60余个，确保了利民政策真正利民；举办济源市2016年度大型房产交易展示会、建材交易展示会，优化购房货币补贴流程，坚持“即时审批”原则，加快契税减免、贷款贴息、发放补贴等速度。前三季度，我市共受理各类补贴申请9612户，发放补贴资金5769.7万元。

　　打开“突破口”，号准“病因”去“疑难”。我市借鉴外地的先进经验，对造成国有土地上房屋登记历史遗留问题的原因认真分析，突出重点，按照“权责分明”的原则，主要解决因政策因素、建设单位或开发企业因素导致的不能办理房屋登记的问题。目前，我市已完成高级中学家属院、金汇小区、华新西区、沁园小区、一玻家属院等5个住宅小区、1211套房、14.5万平方米的审核。这项工作完成后，将从根本上解决我市225栋楼、7199套房、88.6万平方米房产不能办证的问题。

　　拓展“新渠道”，立足保障惠民生。我市将“去库存”和“惠民生”紧密结合起来，全面打通保障房与商品房流通渠道，在富士花园公租房项目中引入PPP融资模式，面向社会公开收购614套商品房作为公租房。该项目被列入财政部PPP示范项目库，也是全国唯一的保障性住房PPP项目。同时，我市将工矿区棚户区、城市棚户区纳入保障范围，采取货币化安置方式，根据市场库存房源与棚户区改造的安置需求，通过回购商品房，解决大驿城中村棚户区400套房屋改造和兴华机械厂工矿区棚户区1866套房屋改造的安置问题。目前，大驿城中村棚户区已完成房屋改造400套，签订安置协议200户，签订购买合同400套；兴华机械厂棚户区改造方案已确定。

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